Dans le cadre du projet « Miami 2020 », le secteur de l’immobilier continue d’afficher une croissance exceptionnelle dans la ville de Floride. La demande s’accentue et les investisseurs affluent. Le point sur ce phénomène.
Immobilier à Miami : une croissance à deux chiffres
Cela fait déjà quelques années que le secteur immobilier à Miami attire les investisseurs de tous horizons. Et pour cause, ce centre culturel et financier américain de renommée internationale continue sa métamorphose dans le cadre du projet « Miami 2020 ». Concrètement, la ville va se doter de nouvelles constructions modernes et ultra-design dans les années à venir. De ce fait, l’achat appartement Miami et les ventes de biens immobiliers connaissent une croissance record. Rien qu’en mars 2015, les ventes de maisons individuelles ont affiché une croissance de 10 % par rapport à la même période en 2014. Les transactions concernant les condos quant à elles n’ont pas réalisé les mêmes prouesses, mais ont quand même réussi à atteindre les 4,2 % de taux de croissance.
Pourquoi investir dans un bien immobilier à Miami ?
Destination de vacances très prisée, Miami n’est pas seulement connue pour ses richesses culturelles et ses soirées endiablées. En fait, elle est aussi très appréciée pour son environnement économique favorable à l’investissement immobilier. D’ailleurs, des investisseurs étrangers, essentiellement asiatiques, mais aussi sud-américains se bousculent aux portes de Miami pour avoir leur part du gâteau. Ce sont surtout les détenteurs d’un visa EB5 qui viennent inonder le marché immobilier à Miami. Pour bénéficier du statut de résident permanent, ces derniers doivent investir au minimum 550 000 dollars dans le pays, une condition qui semble ne pas dissuader les Chinois, Brésiliens, Mexicains, Colombiens… fortunés. Pour preuve, rien qu’en 2013, 90 % des appartements résidentiels en construction avaient déjà trouvé preneurs alors que leurs prix oscillaient entre 4 millions et 50 millions de dollars.
Les quartiers des bonnes affaires à Miami
Contrairement à d’autres grandes villes d’envergure internationale, le secteur immobilier à Miami attire pour la relative attractivité des prix au m² proposés dans la cité. Entre New York, Buenos Aires, Bogota… Miami offre tout de même des prix plutôt abordables en termes de ventes immobilières (entre 6 000 et 10 000 $ le mètre carré dans le quartier le plus cher de la ville).
En ce qui concerne les quartiers les plus plébiscités, celui de Brickell vient en tête pour les ventes et locations de bureaux de haut standing. Les terrains les plus prometteurs par contre se dénichent du côté de Design District qui comme son nom l’indique est le quartier des appartements et des maisons les plus chics de Miami. Également très en vogue, Hipster et Downtown, le cœur de la ville, comptent aussi parmi les valeurs sûres de Miami en termes d’investissement immobilier.
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