Acquérir un bien n’est pas une mince affaire, la décision doit être réfléchie et étudiée. Les offres se diversifient et vous hésitez entre le récent et l’ancien ? Voici une comparaison intéressante qui vous aiguillera dans votre choix.
L’ancien, un prix inférieur au neuf
Selon une enquête, il coûterait 15 % à 20 % moins cher. Si vous êtes des amateurs de travaux, il est possible pour vous de réaliser des plus-values importantes.
Ainsi, rien ne vous empêche d’établir un projet de rénovation de cette nouvelle habitation pour la mettre au goût du jour. Sachez que la TVA est réduite à 5,5 % dans ce cas-là. Davantage moderne et dans l’air du temps, son prix de cession sera supérieur à celui de l’acquisition.
Entreprendre des travaux permet notamment des économies futures. Pour plus d’information, jetez un œil sur l’isolation des combles perdus permet un investissement rentable.
Les inconvénients de l’ancien
Moins cher à l’achat, il cache pourtant de nombreux frais supplémentaires. Les équipements demandent des révisions régulières, le notaire est deux fois plus cher et un logement de ce type consomme environ deux fois plus : l’isolation thermique est moins bonne et les frais s’en ressentent.
Si vous souhaitez en savoir plus, un article du Figaro Immobilier revient sur les avantages et inconvénients des anciennes constructions.
Le neuf : des avantages financiers
Malgré son prix plus élevé, les atouts sont non négligeables. Le coût du notaire est réduit, les performances énergétiques supérieures et les frais d’entretien limités. Aussi, l’achat d’un logement neuf permet l’exonération de la taxe foncière les deux premières années qui suivent la fin de la construction.
Ici, la solution est « clé en main », des travaux ne sont pas à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous soucier de l’aménagement ou de la décoration. Pour votre sécurité, ne négligez cependant pas les démarches administratives, pensez notamment à assurer votre maison et vos meubles.
En ce qui concerne les équipements compris dans l’achat, ils sont garantis par ce que l’on appelle « des garanties constructeurs ». Elles couvrent les risques de mauvais fonctionnement. Aucuns frais ne vous seront demandés pour le changement ou la réparation d’un élément lors de la durée de validité.
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